投資・マネー
不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎！
【作者】齋藤 靖之
【リンク先サイト】
不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎！
【内容】
一発鑑太郎！は、不動産のエキスパートしか知らなかった不動産分析をあなたに代わって自動的に行います。
・キャッシュフロー計算 （ローン支払い後の正味の収入）
・ローン借入額の査定（現役融資担当者の監修により、実際のローン査定方法で借入額を自動計算）
・金利変動に応じたローン返済額・キャッシュフローシミュレーション
・空室率に応じたキャッシュフローシミュレーション
・鑑定評価の手法を応用した、土地建物価格の配分
・建築年度、地域性を考慮した建築物価の採用
・実質利回りの計算
・固定資産税の推定
・減価償却費の計算
・所得税の推定
・ＣＣＲ（自己資本利回り）の計算 などなど...
ここでもし、あなたに真っ先にいい物件の話が来たとしましょう。
でも、あなたが考えていられる時間はほんのわずかです。
良い話であるほど、あなたのほかに買ってくれるお客はたくさんいるのですから。
あなたがほんの少し、ためらっている間に、そのチャンスは消えてしまいます。
特に、おいしい物件であればあるほど、そのスピードが要求されます。
しかし、不動産の情報というのは、一見してどれくらい自分を儲けさせてくれるものなのかカンタンにはわからないようになっています。
だから、情報をキャッチしたら、その不動産がどれだけ儲かるのか一瞬で見分けることが儲かる投資物件をつかむために絶対必要なスキルなのです。
「一発鑑太郎！」は、このスキルをあなたの代わりに自動で行います。
あなたが、物件情報を「一発鑑太郎！」に入力して、判定ボタンを押すだけで、一瞬で判定結果が出ます。
たったこれだけで、物件のチェックが完了します。
１件の物件情報をチェックするのに必要な時間は、データの入力にかかる約３分。
たった３分です。
１件たった３分。ということは
１時間で２０件もの物件をチェックすることができます。
１００件を見るのは５時間あれば可能な計算になりますね。
しかも、その判断は、不動産のプロのお墨付きです。
あなたは、安心して、自信をもって、１００件のなかから興味を持った物件に問い合わせをし、商談を進めることができるのです。
詳しくはこちら…
不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎！
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